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European Living: Vom Wachstum des europäischen Mietwohnmarktes profitieren
Neue und nachhaltige Lösungen für den Wohnungsbau wirken der zunehmenden Wohnungsknappheit auf dem privaten Mietmarkt in Europa entgegen. Investoren können von verschiedenen Immobilien, Renovierungen und Markttrends in diesem wachsenden und zunehmend liquiden Markt profitieren.
Die steigende Zahl der Einfamilienhäuser ist ein wesentlicher Faktor für die zusätzliche Nachfrage nach Wohnungen. Die Nachfrage nach mehr und modernem Wohnraum und nach Kapital zur Finanzierung dieser Nachfrage wächst, was unserer Meinung nach den Mietmarkt für Investoren aufgrund seiner stetigen Erträge, der geringen Korrelation zu anderen Sektoren und des wachsenden Investitionsinteresses attraktiv macht.
Anhaltend positiver Ausblick
Europäische Wohnimmobilien haben in den letzten zehn Jahren aufgrund des kontinuierlichen Anstiegs der Immobilienpreise und der Kapitalwerte durchweg höhere Gesamtrenditen als andere Anlageklassen erzielt[1]. Im „Build-to-Rent“-Sektor wird erwartet, dass Immobilieninvestoren jährliche Einkommensrenditen von etwa 3-4 Prozent erzielen[2]. Vermögensanlagen haben sich zuweilen als gewissen Inflationsschutz und Diversifikation in Multi-Asset-Portfolios bewährt. Wir sind der Meinung, dass eine umfassende europäische Anlagestrategie, wie die von Invesco, könnte die Chance für überdurchschnittliche Gesamtrenditen für Immobilieninvestoren bieten könnte.
Im Fokus: Live – Work – Play
Durch den Trend zum Home-Office wird „Live-Work-Play“- Wohnraum immer beliebter. Dieser bietet eine gute Infrastruktur, sozialen Anschluss, Flexibilität und attraktive Grünflächen. Darüber hinaus erhöht die Verfügbarkeit neuer Annehmlichkeiten wie Concierge-Dienste und alternative Nutzungsmöglichkeiten wie Mikroapartments, gemeinschaftliches Wohnen, Studentenwohnungen und seniorengerechtes Wohnen die Attraktivität für Mieter.
Wichtig: Lokalmarkt-Knowhow und Netzwerk
Die Forward-Finanzierung ist aufgrund des wachsenden Interesses an diesem Sektor und des begrenzten institutionellen Produktangebots eine wichtige Strategie auf dem Mietmarkt. Unserer Erfahrung nach bietet sie potentiell höhere Renditen und Zugang zu knappen Objekten. Erfolgreiche Immobilienentwickler arbeiten mit lokalen Projektteams zusammen, um nachhaltige Nutzung, Energieeffizienz und Widerstandsfähigkeit zu fördern, einschließlich Dienstleistungen und Annehmlichkeiten wie Fitnessräume.
Durch seine knapp 200 Investmentprofis in acht europäischen Niederlassungen mit einem breit aufgestellten Netzwerk von operativen Partnern und Maklern vor Ort hat Invesco Real Estate den gesamten europäischen Markt für Wohnimmobilien im Blick und profitiert von Vorteilen im Sourcing und der Umsetzung von Immobilienprojekten. Die europäische IRE-Wohnplattform umfasst aktuell 40 Objekte in neun Ländern mit über 8.000 Einheiten und ein verwaltetes Vermögen von ca. 2.5 Mrd. Euro.
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Wesentliche Risiken
Die vollständigen Informationen zu den Risiken erhalten Sie in den Verkaufsunterlagen.
Der Wert von Anlagen und die Erträge hieraus unterliegen Schwankungen. Dies kann teilweise auf Wechselkursänderungen zurückzuführen sein. Es ist möglich, dass Anleger bei der Rückgabe ihrer Anteile nicht den vollen investierten Betrag zurückerhalten.
Wichtige Informationen
Diese Marketing-Anzeige dient lediglich zu Diskussionszwecken und richtet sich ausschließlich an professionelle Anleger in der Deutschland. Eine Weitergabe an Endanleger ist nicht gestattet. Stand: 31. Juli 2023, sofern nicht anders angegeben.Dies ist Marketingmaterial und kein Anlagerat. Es ist nicht als Empfehlung zum Kauf oder Verkauf einer bestimmten Anlageklasse, eines Wertpapiers oder einer Strategie gedacht. Regulatorische Anforderungen, die die Unparteilichkeit von Anlage- oder Anlagestrategieempfehlungen verlangen, sind daher nicht anwendbar, ebenso wenig wie das Handelsverbot vor deren Veröffentlichung. Die Ansichten und Meinungen beruhen auf den aktuellen Marktbedingungen und können sich jederzeit ändern.
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EMEA 3080714/2023
[1] Quelle: Invesco Real Estate, auf Basis von Daten von MSCI Multinational Intel, Stand 31. Juli 2023.
[2] Quelle: Invesco Real Estate, auf Basis von Daten von MSCI Multinational Intel, Stand 31. Juli 2023.
